На пазара за недвижими имоти има измами, и от клиенти, и от Агенции. Обикновено това са нелегитимни брокери или фирми, които не са регистрирани по Търговския закон или по Закона за ДДС, не се включват в доброволния публичен регистър и работят без офис, без каквато и да е явна публичност. Срещата с клиенти правят на улицата, в кафето, в градинката, а връзката с тях е само по мобилен телефон, който много често сменят. Така прикриват следите и не могат да бъдат открити при измама, а също и от данъчните и други контролиращи органи. Те не предлагат договор, не носят отговорност и не поемат никакви ангажименти към клиента и неговия имот, но вземат нерегламентирани комисионни според случая. Понякога и финансово ограбват клиента, след което изчезват от пазара.

Такива брокери петнят името на фирми, които професионално Sизпълняват задълженията си. В крайна сметка не рядко добросъвестните и коректните поемат в публичното пространство негативите на общественото мнение. Такава е действителността поради липса на закон за недвижимите имоти и лицензионен режим. На практика сега всеки може да се яви като посредник по сделка с недвижим имот.